嘉賓：國家稅務總局青島市稅務局財產和行為稅處  王兆明副處長

　　為繼續支持疫情防控和復工復產，青島市密集出臺了城鎮土地使用稅、房產稅困難減免稅政策。為方便納稅人便捷享受，確保政策落實到位，2020年7月7日下午14:30-15:30，國家稅務總局青島市稅務局將通過互聯網站（qingdao.chinatax.gov.cn），開展在線訪談活動。屆時國家稅務總局青島市稅務局財產和行為稅處副處長王兆明與網友在線交流。歡迎廣大網友積極參與！

　　訪談問答

　　主持人:各位網民朋友大家好！歡迎參與“城鎮土地使用稅、房產稅困難減免稅政策”在線訪談活動!今天我們再次邀請到青島市稅務局財產和行為稅處王兆明副處長，就疫情防控期間城鎮土地使用稅、房產稅困難減免稅政策及電子稅務局申報流程等事項與網友在線交流。

　　王兆明副處長:各位網友,大家好!我是青島市稅務局財產和行為稅處的王兆明，感謝大家參與在線訪談欄目。今年以來，青島市稅務局青島市稅務局積極貫徹支持企業抗擊疫情“18條”措施，與財政部門聯系溝通、梳理政策、測算數據，及時出臺房產稅、城鎮土地使用稅困難減免配套文件和舉措，積極穩妥落實有關政策。今天，非常高興有機會就城鎮土地使用稅、房產稅困難減免稅政策及電子稅務局申報流程跟大家進行直接交流，在此，我真誠的歡迎大家通過在線訪談這一渠道,就辦稅過程中遇到的困難和問題向我們提出寶貴意見和建議。

　　科銳：您好，王兆明副處長，我們公司是一般納稅人，屬于人力資源，自有房產的話有城鎮土地使用稅、房產稅困難減免稅政策嗎？

　　王兆明副處長:網友您好：根據青島市財稅文件，除交通運輸、餐飲、住宿、旅游、展覽、電影放映六類行業之外的一般納稅人，可申請減按70%的比例繳納2020年第一季度自有土地、房產的城鎮土地使用稅、房產稅。政策執行期限為2020年1月1日至2020年3月31日。

　　網友7071：您好，請問申報土地使用稅時需要填寫的容積率這個數據應從哪里取數？

　　王兆明副處長:網友您好：容積率是項目用地范圍內地上總建筑面積與項目總用地面積的比值。建筑物可以根據容積率計算實際占用土地面積，從而計算土地使用稅。納稅人可在規劃部門有關項目批準文件中查找容積率。

　　納稅人：王處您好：我是一個個人，今年出租了一套網點，能否享受房產稅、土地使用稅稅收優惠政策？

　　王兆明副處長:網友您好：對增值稅小規模納稅人（含個人）出租房屋的，可申請免征2020年度自有土地、房產的城鎮土地使用稅、房產稅。政策執行時間為2020年1月1日至2020年12月31日。

　　網友001：王處好，我們在享受出租房屋稅收優惠時，如何判定公司租戶中，哪些是小微企業？

　　王兆明副處長:網友您好：青財稅[2020]20號文件明確，出租人為服務業小微企業和個體工商戶減免租金的，對減免租金部分所對應的土地、房產，可按減免租金的月份數和減免比例減免城鎮土地使用稅、房產稅。政策執行期間為2020年1月1日至2020年12月31日。其中，根據國家統計局關于修訂《三次產業劃分規定（2012）》的通知（國統設管函〔2018〕74號）的規定，服務業包括批發和零售業等50個大類行業；小微企業按工業和信息化部等四部門印發的《中小企業劃型標準規定》（工信部聯企業〔2011〕300號）判定。

　　主持人:各位網民朋友，由于時間關系，我們今天的在線嘉賓訪談就到這里。對于網民朋友提出的問題，長沙工商代辦，訪談結束后可以在青島市稅務局互聯網站“在線訪談”欄目中查閱訪談實錄；如果朋友們有新的問題，可以隨時登錄青島市稅務局互聯網站(qingdao.chinatax.gov.cn)的“納稅咨詢”欄目提交。感謝朋友們的熱情參與，感謝王處長。

　　王兆明副處長:各位網友，衷心感謝您的熱情參與，希望您繼續關注青島市稅務局財產和行為稅工作，我們將繼續努力，積極作為，確保各項減免工作落地生根，讓納稅人有實實在在的獲得感。如果您仍有需求和意見，可隨時通過互聯網站等渠道與我們溝通交流。謝謝大家！