王老板的公司正在準備上新三板，在梳理歷史問題，規范內部管理和財務會計核算過程中遇到不少問題，問題有大有小，解決每一個問題都考驗團隊的智慧。

　　其中一個難題場地租金發票問題：

　　公司租賃的經營場地是村里建設的，根據簽訂租賃合同，每月租金10萬元，過去村里不愿意全額開具租金發票，只愿意開4萬元的租金發票，當時沒有上市規劃，王老板也就不理會還有6萬元租金沒有發票的問題。

　　現在需要規范，王老板找村里的干部協商開足10萬的發票，增加的6萬元租金對應的稅務成本由公司自行承擔。

　　村里的回復讓王老板感到事情嚴重：就算自己公司愿意承擔租金，村里也不愿意開具10萬元的租金發票。王老板百思不解其中的蹊蹺在哪里，村干部最后坦言：你那家公司要上市，長沙工商稅務，開足了發票，租金一下子提高了，我們其他租戶都沒有上市，都不需要全額開票，其他租戶的租金一比較就差一截，我們怎么辦？

　　在困難時刻，王老板想起了曾老師。

　　曾老師的新三板稅務籌劃服務粉墨登場。

　　曾老師聽完介紹，看完過去的租賃合同，租金發票，給王老板提供的稅務籌劃方案如下：

　　1、從直接租賃調整為間接租賃：與村里協商，先由王老板和村里協商委派一名代表，該個人先從村里租下現在使用的經營場地，然后由這個個人轉租給王老板的公司；

　　2、個人從村里租賃，村里依然開具4萬元的租金發票；

　　3、個人租賃給王老板的企業，個人轉租收取的租金是10萬元。

　　經過以上調整，最終村里還是收取了10萬的租金，公司也取得了10萬元的租金發票，村里也只按4萬元開具發票，個人開具租金發票需要產生的稅務成本由王老板公司承擔。由于屬于轉租，不涉及房產稅，按長沙的標準（《長沙市地方稅務局關于調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》（2016年第8號）的規定，），個人轉租商業物業沒有超過10萬元的，轉租開具租金發票的綜合稅率是7.7%，比村里直接開具租金發票稅務成本降低，實現了低成本實現業務規范的目標。

　　這是新三板上市企業稅務籌劃的一個小案例，但小案例也考驗稅務籌劃方案設計的精巧。