土增稅清算中扣除稅金

答：營改增前，房地產企業征收的流轉稅是營業稅，營業稅屬于價內稅，長沙工商稅務，在確認清算收入的時候，收入金額包含營業稅稅金，所以在進行土地增值稅清算的時候，扣除第四項“與轉讓房地產有關的稅金”稅金包含營業稅，以及因為繳納營業稅而附征的城建稅、教育費附加等。

營改增后，房地產企業改征增值稅，增值稅屬于價外稅，在確認清算收入的時候，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額；適用簡易計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。因此，對應扣除的稅金就沒有增值稅稅款了，而僅僅是與收入相關的其他稅金：城建稅、教育附加等。
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