長沙注冊的公司能直接買房嗎？

2018-02-12

鑫瑞達財務（長沙總部）為您解答：

我長沙有公司能在長沙買房子嗎？以公司名義可以在長沙買房嗎？
長沙的注冊公司在長沙是可以，但是稅不一樣，很不合算，買入賣出成本大大增加，要考慮清楚。流程的話要問當地交易中心，放心點，稅也問問清楚。
公司買房屬于公司購置固定資產，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。
一、提供資料：
1、對方營業執照,
2、組織機構代碼證
3、法人身份證
4、董事會購房決議
5、全體股東及法人同意售房委托書
6、 買方系國有企事業單位的，應提交上級單位同意購買的批準文書 ，或由國資管理部門出具的意見。
二、契稅
商業房或公司產權購買執行契稅全額征收：總價*3%，不能減免。

無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

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目前，大部分省市的工商局都開通了企業網上登記與受理，并且即使提交書面審批材料，在工商局網站上也可以查詢到企業注冊的狀態。 只要你輸入企業名稱并選定在哪個區縣工商局登記的，就可以查詢到目前企業注冊登記受理的狀態，主要有受理、審批、可領照等幾種狀態。 三、公司注冊登記信息查詢 企業注冊登記信息有兩種查詢方法，一種是到工商局檔案室查詢，還有一種是網上查詢。 1、檔案室查詢 企業注冊登記后，工商局以電子文檔資料形式保存公司注冊信息，以供大家查閱。查詢人持身份證，交納60元查詢費，可以查詢到公司的詳細信息，包括股東與法人代表姓名、股東出資比例、注冊資本、注冊時間、注冊地址、公司變更歷史等等。 2、網上查詢 查詢人需到工商局網站注冊一個用戶名，然后輸入被查企業名稱，可以查詢到該企業的基本信息，包括注冊資本、經營范圍、注冊地址、法定代表人等。 一般來說，企業登記注冊信息去檔案室所查詢到的內容要比網上查詢的多。 上述為中國內地企業工商注冊登記信息幾種查詢類型及方法。此外，企業在稅務等部門的登記信息也可以查詢到。 目前，世界上主要國家或地區的公司注冊登記

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