寧波商住兩用房該怎么注冊公司

2018-05-21

鑫瑞達財務為您解答：

商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什么，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。

· “商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建筑術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品的功能來定義的一個不規范的俗稱。

· 從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建筑術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品的功能來定義的一個不規范的俗稱。

· 住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

· 經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年 教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。

· 商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。

注冊公司的流程：
1、工商局核名稱 （一般3個工作日，重名的話時間不確定)2、銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資并到會計事務所辦理驗資報告 （一般5個工作日）3、到工商局約號辦理營業執照 （7-10個工作日）4、到質量技術監督局辦理組織機構代碼證 （3-5個工作日）5、然后稅務局辦理稅務登記證 （3個工作日）
6、最后到銀行開立基本戶，人行批下來要最少5個工作日

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實行認繳制后，可能部分創業者認為，反正也不用實繳，我注冊金寫的高點，這樣公司看上去也“高大上”些，顯的公司有實力。但是這樣就導致了注冊資金虛高，遠遠超出了自己可以承擔能力范圍。 那么注冊資金虛高有哪些風險呢？ 一、認繳制下，認繳資金虛高不再是企業實力的體現 須謹記，注冊資金越大，就意味著企業要承擔著更大的責任。有些人可能會覺得注冊資本多一些，在經營交往中，給外界比較有實力的印象。但是，合作者實地考察，公司實力便一清二楚。所以，這種通過提高注冊資本金額來獲取公司實力提升的想法，是不可取的。 ? 二、認繳資金虛高要承擔的法律風險更大 認繳不等于不繳，只是說創業初期可以暫時緩繳，章程規定是20年內將注冊資金實繳即可。認繳制沒有改變股東以其認繳的出資額承擔責任的相關規定。例如，公司如果在企業經營過程中，如因企業經營不善，而需申請破產清算。如果公司清算后，公司還存在100萬的債務無法償還，此時公司如果注冊資金只有50萬，那么股東的償還額度只要償還50萬即可，如果公司的注冊資金是100萬，則需要償還100萬。由此可知，注冊資金虛高，而股東自身承受能力不夠就會讓自己陷入不必要的窘境。

怎樣注冊長沙的公司呢

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