住宅如何能夠成為注冊公司的地址（具體操作方法）

2018-06-20

    一般的住宅是可以注冊的，但是要注意幾點：

1、該住宅不能是小產權房，必須是商品房，有正式的房產證(或者你是出租方)

2、你必須稍作考察一下周邊的商業環境，是否有真實正式注冊的公司也跟你同樓，了解一下當地的業主委員會。

3、要確定改商品房現在是否有合法的業主委員會或好辦事情的居民委員會。

    將城鎮住宅改變為經營性用房時，在申請登記時，必須提交下列材料：

1、《登記附表---住所(經營場所)登記表》。此表可到工商注冊登記部門領取或在網上下載。這是國家工商行政管理總局《關于印發內資企業登記提交材料規范和內資企業登記文書規范的通知》(工商企字[2009]83號)中“住所使用證明”中明確規定的。申請人按表格注解要求填寫并簽字(蓋章)即可。

2、同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。該文件由住所所在地居民委員會或者業主委員會出具，文件內容必含“有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房”之內容。這也是《中華人民共和國物權法》第七十七條所規定的。

注冊公司的流程-----營業執照的辦理程序：

1、自己和其他自然人股東攜帶好本人身份證、房證或房屋租賃手續(原件及復印件)，到所在地行政審批中心工商登記窗口辦理公司名稱預先核準登記。

2、工商登記窗口領取相應表格，填寫表格，擬訂公司章程，全體股東簽字，并向登記窗口提交股東會決議等相關材料。

3、到會計師事務所辦理驗資。

4、根據《物權法》、《行政許可法》等法律以及國家工商總局的相關規定，應提交《登記附表-住所(經營場所)登記表》及所在地社區(或業主委員會)出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

5、窗口受理、核準、打印營業執照。

6、繳納登記費。

7、領取營業執照正、副本及公司設立登記核準通知書。

    那分公司注冊的話需要準備哪些材料(解答如下):

總公司的正本營業執照原件總公司的正本營業執照復印件蓋公章 （5份）總公司的組織機構代碼證正本復印件蓋公章（3份）總公司的稅務登記證證正本復印件蓋公章（3份）總公司的章程（總公司登記工商局檔案室出具并蓋章）總公司的法人代表身份證復印件分公司的負責人身份證原件及簽字的復印件。

分公司的負責人任職證明實際經營場所的租房協議及產權證復印財務人員的上崗證復印件和身份證復印件如果都是在本地的話。
    需要以下分公司負責人身份證原件。    
    分公司負責人的任職證明；
    總公司營業執照正本原件及復印件加蓋公章；
    房屋租賃合同原件；
    產權證復印件如出租方為公司的加蓋騎縫章；
    如出租方為個人的騎縫簽字總公司章程必須到總公司所在地的檔案局拉章程并由檔案局蓋章，分公司的負責人任職證明實際經營場所的租房協議及產權證

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