長沙用自家住宅注冊公司，房產稅該如何算？

2018-09-11

鑫瑞達財務為您解答：

自己房屋注冊公司，要區分兩種情形：一是房屋是否作為自己對公司的注資，這種情形需要辦理產權過戶，即由自己名下掛戶到公司名下；二是房屋只是作為公司的生產經營場所，產權一直在自己名下，不過戶到公司。

對于第一種情形，房屋產權屬公司，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條的規定，房產稅由產權所有人（公司）繳納，按你所述的第一種方法計算，年稅率1.2%，納稅人是公司，公司繳納的房產稅可以在企業所得稅前扣除。

對于第二種情形，稅務上視同公司無租使用他人房屋（即你租房子給公司使用但不收取租金）。《財政部、稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕8號）第七條明確規定：“納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。”另《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條規定：“無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。”也就是說，公司無租使用房產，仍按你所述的第一種方法計算房產稅，年稅率1.2%，但需要注意的是：納稅義務主體是產權所有人（自己），只不過稅收是由使用人（公司）代為繳納，公司代他人繳納的稅收是不能在企業所得稅前扣除的。

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長沙“0資金、無地址”公司注冊的具體流程

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代辦公司注冊需要哪些核名材料

公司注冊第一步就是要進行公司核名，而公司核名對于公司的發展影響很大，下面為代辦公司注冊核名需要的材料。 1、若股東為企業法人，需提供企業工商營業執照;外資公司查名需提供外國投資者身份證明(需做公證)。 2、股東身份證原件及復印件。若股東不能親自前往工商局辦理，需委托代理人辦理公司查名，還需要代理人的身份證原件及復印件。 ?3、股東簽署的《企業名稱預先核準申請書》，申請書上要寫明的事項： （1）公司名稱，表格上只填4個名稱，如果起多個名稱的話，可以在白紙上列明企業名稱。 　　 （2）公司經營范圍，長沙公司注銷，一般要控制在100個字左右。 　　 （3）公司注冊地所屬區域，一般在哪個區注冊公司，就在哪個區的工商局查名。 　　 （4）公司注冊資本及出資比例，公司注冊資本是多少萬人民幣，各股東所占股份比例多少。

天津市武清區注冊公司優勢

從公司注冊環境考慮，在天津武清的經濟園區注冊公司，不需要企業在園區實地經營，園區能為來注冊的企業提供辦理工商營業執照的房屋租賃協議和房屋產權證明，不需要任何的費用。同時園區可以協調企業辦理發票申請等手續，減少企業和稅務、工商等部門的溝通成本。由于經濟園區工商、稅務部門管理松一般表現在公司年檢、納稅申報、申請一般納稅人資格等方面，都是要比市區松很多，因此企業可以省去許多花在這方面的精力與時間。

合肥注冊分公司的流程

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長沙分公司設立登記申請材料

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