土地款什么時候可以抵扣增值稅

12:01:47國稅總局2016第18號公告,"適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部價款和價外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價款后的余額計(jì)算銷售額."

因此,土地出讓金準(zhǔn)確來說不是抵扣,是可以差額扣除.

土地轉(zhuǎn)讓的方式是稅率為11%,上各環(huán)節(jié)讓土地使用權(quán)證收了11%的增值稅,下個環(huán)節(jié)購買方可以抵扣11%的增值稅,增值稅的抵扣鏈條式玩曾的,這種取得土地的方式完全可以在計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)增值稅時,運(yùn)動抵扣發(fā)來實(shí)現(xiàn)土地成本進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣.
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