房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅素質(zhì)上存在的問題?

1．國稅系統(tǒng)管轄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均為新辦企業(yè)，會計(jì)核算水平、辦稅能力普遍有待提高。

2．稅收管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理不夠深入，納稅輔導(dǎo)不細(xì)，政策宣傳不到位，影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收政策水平和辦稅能力的迅速提高。

3．房地產(chǎn)開發(fā)建造時(shí)間長，投入資金量大，成本費(fèi)用項(xiàng)目多，預(yù)提與待攤費(fèi)用多，一般都是跨時(shí)間、跨地域滾動開發(fā)，同時(shí)開發(fā)幾個(gè)項(xiàng)目，會計(jì)核算復(fù)雜，收入和計(jì)稅扣除項(xiàng)目的計(jì)算受納稅人會計(jì)核算健全程度、人為逃避納稅等因素影響很大。

4．近幾年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過熱，長沙公司注銷，一些企業(yè)紛紛涉足房地產(chǎn)開發(fā)，追求短期效益，急功近利，有意逃避稅收。

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