財務凈現值是什么意思
財務凈現值(FNPV)是指項目按行業的基準收益率或設定的目標收益率，將項目計算期內各年的凈現金流量折算到開發活動起始點的現值之和，它是房地產開發項目財務評價中的一個重要經濟指標。主要反映技術方案在計算期內盈利能力的動態評價指標
通俗的理解，就是2014年1月1日的103元錢不等于2014年12月31日的103元錢。凈現值是考慮了投資的機會成本。最差的投資回報可認為是銀行的存款利息。假設一年存款利率為3%，你2014年1月1日存100元錢到銀行，到2014年12月31日得到的本息和為100+100*3%=103元。反過來說，長沙工商代辦，2014年12月31日的103元僅相當于2014年1月1日的100元。而不是103元。凈現值就是把某一時點的金額往更前一段時間按照給出的利率進行折現后的金額。希望對你有所幫助，你可以多看一些財務折現方面的書，會更容易理解。